Por Fernanda Guimarães
São Paulo, 24/06/2019 - Depois de captar R$ 1,2 bilhão em um fundo imobiliário, na esteira do cenário de baixas taxas de juros no Brasil, a Votorantim Asset Management já estrutura um novo produto, que deve ser lançado no ano que vem. Para o diretor-executivo da gestora, Alcindo Canto Neto, o fundo que começou a ser negociado hoje na B3 aproveitou o ciclo de melhor expectativa em relação à economia.
Foto: Fernanda Guimarães/Estadão
O FII Green Towers marca a maior oferta pública de fundos de investimento imobiliário dos últimos seis anos no país, com R$ 1,2 bilhão captado. A carteira é formada pelas três torres corporativas do empreendimento Green Towers Brasília, atualmente ocupadas pela sede administrativa do Banco do Brasil.
Uma prova de que o fundo surfou no cenário de juros baixos foi a grande pulverização alcançada no fundo, com sete mil cotistas, sendo que 70% é formada por pessoas acima de 60 anos. Esse perfil de investidor é atraído por esse tipo de produto, que traz um rendimento mensal ao cotista.
Com uma taxa básica de juros em 6,5% ao ano, o retorno do fundo é esperado em 8% ao ano. Os fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda na distribuição para pessoas físicas.
Canto Neto disse que a meta da Asset do Votorantim, que hoje possui R$ 50 bilhões sob gestão, é de promover a gestora, sendo que os fundos imobiliário são um vetor importante nessa estratégia.
O presidente da B3, Gilson Finkelsztain, disse que o mercado de capitais passa por um momento de transformação e que há uma demanda crescente por produtos que permitam a diversificação, em um ambiente de baixas taxas de juros. Afirmou, ainda, que o mercado de capitais pode ajudar a viabilizar a retomada do crescimento do País.
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