São Paulo, 30/08/2023 - O mercado imobiliário na cidade de São Paulo teve leve alta nas vendas no mês de julho ante junho, de acordo com pesquisa divulgada há pouco pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP).
Em termos de unidades, foram comercializadas 5.825 unidades residenciais novas em julho na cidade de São Paulo. No mês, o VGV (Valor Global de Vendas) totalizou R$ 3,166 bilhões.
A Pesquisa foi realizada pelo departamento de Economia e Estatística da entidade junto às incorporadoras associadas.
No acumulado de 12 meses (agosto de 2022 a julho de 2023), as vendas totalizaram 70.757 unidades, com VGV de R$ 37.252,60 bilhões - valores deflacionados pelo INCC-DI (Índice Nacional de Custo de Construção), da FGV, com referência de julho de 2023. O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta), que apura a porcentagem de vendas em relação ao total de unidades ofertadas, atingiu 8,5% no mês e 52,4% em 12 meses.
Lançamentos
De acordo com a pesquisa do Secovi-SP, a capital paulista registrou em julho o lançamento de 4.220 unidades residenciais. No acumulado de 12 meses, foram lançadas 71.582 unidades.
O mercado imobiliário da cidade de São Paulo encerrou julho de 2023 com a oferta de 62.462 unidades disponíveis para venda. Esta oferta é composta por imóveis na planta, em construção e prontos (estoque), lançados nos últimos 36 meses (agosto de 2020 a julho de 2023). O VGO (Valor Global da Oferta) totalizou no mês R$ 42,9 bilhões - valores deflacionados pelo INCC-DI (Índice Nacional de Custo de Construção), da FGV, com referência de julho de 2023.
Imóveis econômicos
A partir de julho de 2023, foi atualizada a faixa de preços dos imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida, alterando o limite de R$ 264 mil para R$ 350 mil na cidade de São Paulo. Para segmentar os imóveis econômicos, o Secovi-SP elegeu as faixas de preço enquadradas nos parâmetros do programa Minha Casa, Minha Vida.
Em julho, 49,5% das unidades vendidas e 48,9% das unidades lançadas foram enquadradas como econômicas, correspondendo, em termos absolutos, a 2.884 unidades vendidas e 2.063 unidades lançadas. A oferta disponível para venda deste tipo de imóvel somou 20.611 unidades (33%), com VSO de 12,3%. Os outros mercados registraram 2.157 unidades lançadas, 2.941 unidades vendidas, oferta final de 41.851 unidades e VSO de 6,6%.
