Por Elisa Calmon
São Paulo, 13/09/2021 - O presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Luiz França, vê com bons olhos as mudanças nos modelos de financiamento aprovados hoje pelo Conselho Curador do FGTS. "É uma vitória para o todo o setor", avaliou o representante do instituição.
Dentre as medidas anunciadas, França destacou o aumento dos valores máximos dos imóveis comercializados dentro do programa Casa Verde Amarela. Ressaltou ainda a readequação na curva de descontos (subsídios) com valor máximo de R$ 47,5 mil, benefício válido para grupos de renda familiar mais baixa.
A aprovação da reformulação dos orçamentos financeiro, operacional e econômico do FGTS para 2021 também foi mencionada pelo representante, assim como a redução temporária de 0,5 ponto porcentual (p.p.) na taxa de juros para pessoas da faixa 3 do programa Casa Verde e Amarela que são cotistas do FGTS. A mudança vale também para as operações realizadas no programa Pró-Cotista.
"Atuamos intensamente nesta questão nos últimos sete meses por meio de reuniões com os Ministérios da Economia e do Desenvolvimento Regional, Secretaria Nacional de Habitação e Conselho do FGTS, discutindo e propondo soluções para o segmento", disse França.
O presidente da Abrainc considera que as mudanças trazem benefícios em diversas faixas do programa Casa Verde e Amarela. Sobre a redução de 0,5 p.p. na taxa de juros, por exemplo, cita que isso irá permitir que uma pessoa com renda de R$ 5 mil consiga comprar um imóvel de R$ 240 mil, financiado em 30 anos e com uma parcela mensal de R$ 1.438,00. Esse valor é 4,3% menor devido à redução na taxa.
Já uma pessoa com renda de R$ 1,5 mil que mora em Fortaleza (CE), por exemplo, pode obter um desconto aproximado de R$ 34,8 mil em um imóvel de R$ 150 mil ante um desconto anterior que seria de R$ 23,2 mil.
"Essas simulações demonstram um expressivo aumento no poder de compra da pessoa interessada em adquirir a casa própria e pode ser um importante aliado na redução do déficit habitacional, em especial, no Nordeste", finaliza França.
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