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DINO - 27 nov, 2017) - Quando entramos em um edifício, seja comercial ou residencial, é comum ficarmos atentos aos detalhes do projeto. Mas há um detalhe importante que pode passar despercebido para os usuários e mesmo para os construtores e arquitetos na concepção do projeto e execução das obras: o de como é feita a manutenção e limpeza destes espaços.A diretora de Facilities da Abralimp (Associação Brasileira do Mercado de Limpeza Profissional), Clara Barreiros, afirma que atualmente isso vem sendo cada vez mais discutido entre todos os envolvidos neste processo. "Para as empresas prestadoras de serviços especializados, a segurança da mão de obra utilizada na limpeza de edifícios de alta complexidade representa uma grande preocupação. A despeito das empresas obedecerem às regulamentações de segurança exigidas na legislação, o aspecto de segurança na manutenção deveria estar no radar de arquitetos, engenheiros e construtores", afirma o presidente da Abralimp, Sandro Haim. Para Severiano Santos, presidente do Grupas (Grupo de Gestores de Facilities) há, no entanto, falhas neste processo de comunicação em que o "modus operandi" fica a cargo de quem faz a gestão dos espaços. Soraya Duraes, facilities do Grupo Abril, afirma que há projetos de maior complexidade, como aqueles que preveem a instalação de lustres sofisticados em locais muito altos, jardins na cobertura com árvores que crescem demais e comprometem a impermeabilização e estrutura da laje etc.Christina Langenfeld, arquiteta e corporate executive office, acredita que há ainda um caminho a percorrer. "Via de regra, a escolha dos materiais de dá por fatores estéticos e econômicos."Há um consenso entre os gestores de facilities de que os itens de limpeza e manutenção não são adequadamente previstos nos projetos. "O que se pode constatar é que, em geral, a construtora, por questões de segurança própria, em seu termo de garantia e entrega dos imóveis, prevê a condição de manutenção de alguns itens, mas de forma precária e sem os detalhes técnicos e normativos necessários", diz Ednei Garcia Botelho, arquiteto e facilities da Fecomercio. As exceções, na opinião da arquiteta Terezinha Santos, da Universo Facilities, são os projetos que têm como premissa obter certificações, seja Leed, Aqua e afins. Para o presidente do Grupas, a limpeza e a higienização têm destaque especial entre as preocupações dos gestores destes espaços. "Percebe-se uma profissionalização cada vez maior, intensa e abrangente, frente às exigências do público usuário. No mesmo sentido, as manutenções apresentam-se mais práticas devido a novos métodos."A diretora da Abralimp, Clara Barreiros, reitera que "nem sempre o belo é o aconselhável". Materiais muito claros em área de tráfego pesado, mobiliário delicado para um setor onde a rotatividade é significante não são recomendados.Marcia Ribeiro, facilities em condomínio corporativo concorda. "Devem-se evitar materiais como mosaico português, pedras e acabamentos que necessitam de polimento especializado." "Todos os profissionais envolvidos em uma construção precisam ter seus conhecimentos reciclados, para proporcionar e garantir a qualidade no serviço prestado, segurança na sua execução, redução de custos para o investidor e utilização crescente de produtos alinhados com a defesa do meio ambiente, gerando valor à comunidade usuária e periférica. Posso afirmar que uma fonte rica do compartilhamento destes conhecimentos é a própria Abralimp", conclui Severiano Santos.
