Por Circe Bonatelli
São Paulo, 29/05/2023 - O presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins, afirmou que a queda expressiva dos lançamentos de imóveis residenciais no começo deste ano é um reflexo da visão negativa dos incorporadores sobre os rumos da economia brasileira. "Os números demonstram pessimismo dos empresários com o futuro", afirmou há pouco Martins, em apresentação à imprensa.
Na sua avaliação, um dos maiores problemas está no nível classificado como "absurdo" da taxa básica de juros da economia (Selic), em 13,75% ao ano. O efeito disso é uma migração de recursos da caderneta de poupança para outras aplicações mais rentáveis, reduzindo a disponibilidade de dinheiro nos bancos para abastecer o crédito imobiliário.
"Os agentes financeiros ficaram mais restritivos na concessão do crédito", destacou o presidente da CBIC. Vale lembrar que a poupança é a fonte de recursos para a compra e a construção de moradias de médio e alto padrão.
O presidente da Comissão Imobiliário da CBIC, Celso Petrucci, ressaltou que o número de lançamentos no primeiro trimestre de 2023 foi o mais baixo desde meados de 2016. "Ficamos assustados com a redução dos lançamentos", disse. Se essa situação persistir, o resultado será queda no volume de obras e de empregos no setor ao longo dos próximos anos, acrescentou.
Petrucci apontou que a queda nos lançamentos foi bem maior do que a das vendas. "Isso mostra que não há problema de demanda. O problema maior é de falta de confiança (dos empresários) na economia por conta do custo alto dos juros", explicou. Outra tendência caso essa situação continue é de que o estoque de imóveis diminua mais e provoque um aumento no preço de vendas moradias.
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